在第12部故事片中,艾曼纽·莫雷特(Emmanuel Mouret)展示了三个有着不同态度和道德观念的亲密女性之间的爱情变化,她们捍卫自己的观点,主张自己的爱情选择。乔安娜离开了女儿的父亲维克多。尽管她相信自己的决定在道德上是正确的,但她还是忍受着可怕的后果。他最好的朋友桑德琳提倡一种理性的婚姻,一种没有爱但充满温柔的关系。与此同时,乔安娜的妹妹丽贝卡相信爱情是一种冒险,并与桑德琳的伴侣保持着一段秘密关系。
陈薇(尹馨 饰)带着女儿(林采洁 饰)为躲避家暴的丈夫住进有自杀胜地之称的蝴蝶大厦后怪事频传。管理员梁伯(冯淬帆 饰)和顶楼的庙公山叔(蔡振南 饰)不断提醒她这一层楼不太干净,如果有能力还是尽快搬走,但是经济拮据的她暂时只能栖身于此。各种三教九流的邻居、杂货铺有阴阳眼的自闭症男孩阿弟(白润音 饰),还有那间被再三交代禁止靠近的613号房,一切都令陈薇感到诡异莫名。外表阳光的代班管理员小梁(曹佑宁 饰)对独立坚强的陈薇照顾有加,经常借故上门帮忙维修家电,陈薇女儿看到他来也会难得露出微笑。正值鬼门开时,蝴蝶大厦内意外频传,甚至发生许多灵异事件,但老住户们似乎已经习以为常。陈薇原本是想带女儿逃离丈夫,不料却将自己卷入更大危机之中...