阿泽(范少勋 饰)为了筹措妹妹欣爱的换心手术费,决心卖掉自住二十年的凶宅,却意外加入专门买卖凶宅的“义胜房屋”。办公室寒酸,头顶日光灯闪个不停,同事也各有怪癖:抽烟抖脚又沉迷手游的勇仁、消息灵通的殡葬业者馒头、神算毕婆婆,以及拥有灵异体质的孙女小墨。某晚,阿泽独自在凶宅整理时,听见小孩笑声,一把刀突从空中飞来,所幸小墨及时现身拯救。之后,这群风格迥异的房仲杂牌军,又迎来新加入的美女业务员李静,众人携手踏上凶宅买卖之路。每次进入凶宅,除了安抚亡灵,也不得不面对内心的创伤,每一场灵异事件背后,藏着难以言说的情绪与遗憾。
鸭寮街是香港的缩影,随着香港经济起落,它亦经历过由欣欣向荣的黄金年代,沦为二手货交易市场的命运。 金融风暴前,戴少良的高级音响专门店是鸭寮街内最大的一家,其好友成大志因投机坐拥过千万的身家;金融风暴后,少良生意大不如前,大志亦沦为负资产。唯独二人好友关炳仁脚踏实地,不受影响。三人虽背景回异,但交情甚笃,热爱足球,三人组成的球队,在区内更被冠以「鸭记风尘三侠」的称号。 国际名导演卫家明女友卓琳为电影美指,为电影到鸭寮街搜集资料。她遇上少良,发现他一直怀缅过去的原因,原来少良七年前曾与歌影红星卓宁有一段七日情缘。自此,少良认定那段时期是他人生最风光的时刻,事业、爱情皆得意。虽事隔多年,并未与时并进。