阿泽（范少勋 饰）为了筹措妹妹欣爱的换心手术费，决心卖掉自住二十年的凶宅，却意外加入专门买卖凶宅的“义胜房屋”。办公室寒酸，头顶日光灯闪个不停，同事也各有怪癖：抽烟抖脚又沉迷手游的勇仁、消息灵通的殡葬业者馒头、神算毕婆婆，以及拥有灵异体质的孙女小墨。某晚，阿泽独自在凶宅整理时，听见小孩笑声，一把刀突从空中飞来，所幸小墨及时现身拯救。之后，这群风格迥异的房仲杂牌军，又迎来新加入的美女业务员李静，众人携手踏上凶宅买卖之路。每次进入凶宅，除了安抚亡灵，也不得不面对内心的创伤，每一场灵异事件背后，藏着难以言说的情绪与遗憾。
明朝严世藩（罗乐林）为排除异己杨继盛，遂派出豢养的杀手“十三死肖”往杨家斩草除根。杨家乃武林世家，十二死肖接连失手，藩最后唯有派出最厉害的第十三死肖“人”（钱小豪）执行任务。适盛之子云清（张兆辉）有事要赴武当，杨家无人能敌“人”之武功，惨遭灭门。当“人”手刃身怀六甲的杨家媳妇时，天刚正亮，就在此刻“人”发生极大变化！原来“人”只能于夜间杀人，天亮便复现人性。“人”在日出那瞬间杀人，良心发现痛不欲生，决背叛藩流浪江湖。藩恐“人”成后患，下令余下死肖追杀之。“人”幸得清仗义相助，得以歼灭所有死肖，清更不记旧仇助“人”解除毒咒回复常态。“人”为报答清，决以死赎前罪……
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