某个下雨的日子，经营宠物医院的张文浩（李善均 饰）带着还有一个月就要与之共赴婚姻殿堂的姜善瑛（金敏喜 饰）前往老家看望父母。途中文浩下车购物，而善瑛在接了一通电话之后便从男友身边神秘失踪。焦急的文浩四处寻找，结果却发现一桩桩令他难以置信的事实。善瑛曾于2007年债台高筑宣布破产，而当年的照片与他失踪的未婚妻竟完全是两个人。这个失踪的女人真身为何？她的背后又隐藏怎样的秘密和故事呢？                                                                      　　本片根据日本作家宫部美雪的同名原著改编，“火车”来自佛教用语，指载着作恶亡灵前往地狱的冒火的车子。《观无量寿经》云：“人以恶应堕恶道，命欲终时，地狱众火俱至，必有火车来迎。”

在一座即将拆除的老楼中，只有一户人间还亮着灯光，小有名气的作家李清（包小柏 饰）和妻子萌萌（常乐 饰）迎来了令他们颇有些尴尬的访客婷婷（倪景阳 饰）。婷婷是萌萌的老同学，而她又和李清私下暧昧不清。心怀嫉妒的李清不满妻子此前曾与客户孙某有染，话里话外刺激妻子。当气氛到达最紧张的时刻，婷婷竟然在厕所的隔断里发现一具血腥尸体。似乎在很久之前，从海南写作归来的李清认识了隔壁的一个奇怪邻居，经对方指点他发现了妻子的秘密，进而引发了血腥的杀人事件。                                                                      　　以此为开端，李清的生活变得一团糟，他与妻子之间温情不在，只有钩心斗角，狡诈盘算……

《地下室惊魂》是国内首部地下室题材的情爱悬疑惊悚电影。                                                                      　　故事发生在一时尚现代感的别墅地下室，好奇心极重的网络小说作家那遥（何杜娟 饰）与网名为“大风”的性格内向，不善表达的IT精英王东（余少群 饰）相识于网络。为了寻找创作灵感，她应邀住进了王东家的地下室。入住后，却发现王东有不同的人格状态。那遥和她的疯狂热情粉丝严鹏（周子扬 饰）开始寻根究底，一起让人意外的事件终于浮出水面。而随后又发生了一系列恐怖悬疑又一波三折的奇异事件。网名叫“大风”这个人到底是谁？香港富二代为何动辄投以重金在王东家附近安营扎寨，他对女主角那遥有什么企图？片中三男一女在地下室是情爱还是情欲？别墅和地下室究竟藏着什么不可告人的秘密？

影片故事背景一如上集，主要人物布迪警长亦由上集的罗伊·谢德扮演，但是今次出现肆虐艾密迪海滩的大白鲨，却是一条满含恨意，一心前来报“杀夫之仇”的母鲨。